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Qu’est-ce que le fichier Perval ?
Établi par la loi N° 2011-331 du 28 mars 2011 et précisé par le décret d’application N°2013-803 du 3 septembre 2013, le fichier Perval est une base de données gratuite et conçue par la profession notariale. Cette plateforme vise à rassembler et rendre accessibles des informations précises sur les transactions immobilières françaises, afin de faciliter l’estimation des biens pour les vendeurs et les acheteurs, s’assurant ainsi que le prix est conforme aux valeurs du marché.
Les fonctionnalités clés du fichier Perval
Accessible au public, ce fichier informatisé propose une panoplie d’informations sur divers types de propriétés immobilières. Que ce soit pour des maisons, des appartements ou des terrains non bâtis, le fichier Perval recense des données telles que :
- La nature du bien immobilier
- Sa superficie
- Le type d’installations (électriques, gaz, etc.)
- L’étiquette énergétique
- Le prix de vente
Bon à noter : Un propriétaire peut choisir de ne pas inscrire son bien dans le fichier Perval.
Utilisation pratique du fichier Perval
Que vous soyez acheteur à la recherche d’une bonne affaire ou vendeur souhaitant situer le prix de votre bien sur le marché, le fichier Perval s’avère un outil précieux. Pour l’utiliser, une simple inscription en ligne suffit, permettant ensuite de sélectionner des critères spécifiques tels que :
- La zone géographique
- Le type de bien
- Le marché de référence (neuf ou ancien)
- La surface des biens
- Les prix pratiqués
Une fois ces informations renseignées, l’utilisateur peut accéder à une liste détaillée de biens vendus répondant à ses critères. Le fichier permet donc des recherches extrêmement pointues, facilitant grandement le processus d’évaluation immobilière.
Les avantages significatifs du fichier Perval
Le fichier Perval offre plusieurs avantages notables pour les utilisateurs :
- Gratuité : L’accès sans frais à des informations détaillées sur les prix immobiliers.
- Precision en temps réel : Les données sont alimentées directement par les notaires, garantissant leur exactitude et leur actualité.
- Aide à la décision : Le fichier peut servir de référentiel pour évaluer le sérieux d’une agence immobilière en comparant les prix proposés avec ceux du marché.
Attention : Malgré son utilité, il est bon de garder à l’esprit que certains facteurs spécifiques au bien peuvent influencer son prix, tels que les travaux nécessaires ou la qualité du voisinage.
Consulter le fichier Perval
Pour accéder à cette mine d’informations, il est requis de créer un compte sur le site officiel. Une fois inscrit, l’utilisateur peut effectuer des recherches avancées en renseignant divers critères essentiels pour obtenir une estimation précise du bien désiré. Ainsi, le fichier Perval se révèle être un outil indispensable pour quiconque s’intéresse de près ou de loin au marché immobilier français.